Ruime eengezinswoning, perfect onderhouden, in waterrijke buurt!

Objectomschrijving

Deze verrassend ruime eengezinswoning (type Amber) heeft een grote leefruimte op de begane grond en 4 slaapkamers. Met een zonnige voor- en achtertuin en een perfecte staat van onderhoud: zo te betrekken. In een waterrijke- en kindvriendelijke wijk.

Begane grond

Via de voordeur komt u in de eetkamer/keuken 2,90 x 7,40 en woonkamer 5,10 x 5,00: een totaal woonoppervlak van 47 m². Door het ontbreken van tussenmuren tussen eetkamer, keuken en woonkamer is een open leefruimte ontstaan van 12,40 meter lengte. Daarmee is deze tussenwoning verrassend ruim.

In de keuken zijn er aan weerszijde kasten en aanrechtblad. Inbouwapparatuur: een elektrische inductiekookplaat met 5 pitten en afzuigkap van Atag; aparte koelkast en vriezer; Siemens combi hetelucht oven/grill/magnetron en vaatwasser.

Via de betegelde voortuin is ook de inpandige berging (2,30 x 3,70) te bereiken. In de berging staat de meterkast, met 9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een watertappunt.

In de hal is er een toilet met hangend toilet en fontein, en een bergkast onder de gestoffeerde trap naar de eerste verdieping.

Tuin

De voortuin op het Zuidoosten heeft in de ochtend veel zon. De achtertuin op het Noordwesten heeft in de middag en avond de meeste zon en een buitenkraan. De tuinverlichting is van binnen uit bedienbaar. Vanaf de vlonder aan het water is er uitzicht op de (binnenkort autoluwe) "Brasserskade".

Eerste verdieping

Net als de twee vaste trappen is de gehele eerste verdieping gestoffeerd met hoogpolig tapijt. De 3 slaapkamers zijn 20, 12 en 10 m² en hebben allen zonwerende jaloezieën en rolhorren.

In de royale en luxe badkamer van 1,80 x 3,60 meter is er een aparte inloopdouche, ligbad, thermostaatkranen, designradiator, hangend toilet, wastafel met dubbele kraan en spiegelkast. In het verlaagde plafond zitten dimbare spotjes.

Zolderverdieping

Op de zolderverdieping is de keurig afgewerkte vierde slaapkamer van 12 m² met twee grote dakramen. Daarnaast is er een ruime overloop met veel kastruimte en een dakraam. De wasmachine en wasdroger staan in een aparte kast. De hele zolder heeft een laminaatvloer.

Overig

In de rustige, waterrijke en kindvriendelijke wijk Brasacker zijn verschillende speelveldjes aanwezig. Het straatbeeld is afwisselend door de grote variatie aan woningen. De Melkeppe is een woonerf met eenrichtingsverkeer en verkeersdrempels. De auto’s staan op aparte parkeerplaatsen. In tegenstelling tot veel nieuwbouwwijken zijn er hier voldoende parkeerplaatsen.

In of nabij de wijk zijn er veel voorzieningen: winkels (WC De Parade in Nootdorp en Ypenburg Centrum), sportvelden, scholen en uitvalswegen. Het recreatiegebied Delftse Hout/Dobbeplas ligt op wandelafstand, het historische centrum van Delft op 15 minuten fietsen.

Bijzonderheden

• schilderwerk buiten september 2010
• bouwjaar 2005
• overdraagbare GIW garantie
• politiekeurmerk "veilig wonen"
• perfecte staat van onderhoud
• hele woning dubbel glas (HR++)
• kozijnen en buitendeuren van hardhout
• houten gevelbekleding fabrieksmatig verduurzaamd
• ankerloze spouwmuren, dus geen geluidsoverlast
• mechanische ventilatie met 3 standen in keuken, toilet en badkamer
• brandmelders in eetkamer, hal en overloop
• stadsverwarming
• perceel 140 m²
• woonoppervlak 155 m²
• inhoud 410 m³
• 5 kamers (4 slaapkamers)
• oplevering in overleg, maar kan spoedig

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Dhr de Vreede, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Dhr de Vreede:

Telefoon overdag: 06-48080652
Telefoon 's avonds: 015-2126040

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!